Month: December 2021

Mengenal Sistem Hipotek Hunian

Mengenal Sistem Hipotek Hunian – Saat ini sudah semakin banyak orang yang senang untuk dapat berinvestasi dan juga memiliki rumah sendiri. Jika diharuskan untuk membeli rumah sekarang juga, apakah Anda yakin bisa membelinya secara tunai? Faktanya, mayoritas kalangan masyarakat dewasa ini tidak mampu membeli rumah tanpa menggunakan sistem cicilan atau kredit. Hal ini disebabkan karena harga properti tersebut sangatlah fantastis dan terus meningkat setiap tahunnya. Karena itu, berbagai layanan keuangan diluncurkan untuk membantu masyarakat agar lebih mampu memiliki hunian pribadi. Salah satu jenis pinjaman yang umum dan populer diajukan saat berencana membeli rumah secara kredit adalah KPR atau kredit pemilikan rumah.

Mengenal Sistem Hipotek Hunian

Dalam bahasa Inggris, hipotek dikenal dengan istilah mortgage. Hipotek sendiri diartikan sebagai instrumen pinjaman yang dilakukan dengan cara memberikan hak tanggungan atas properti home mortgage dari pihak peminjam kepada pemberi pinjaman. Hak properti tersebut dijadikan sebagai agunan atau jaminan dari kewajiban pembayaran pinjaman atau kredit.

Pada penerapannya, peminjam tetap bisa memanfaatkan ataupun menggunakan properti yang telah dijadikan sebagai jaminan tersebut. Kemudian, apabila pinjaman atau kewajiban telah dibayar hingga lunas, tanggungan dari properti tersebut digugurkan.

Pinjaman hipotek ini umumnya digunakan seseorang atau pelaku bisnis yang ingin membeli properti namun tak memiliki dana yang cukup. Sebagai gantinya, pihak peminjam wajib melunasi pinjaman selama periode yang telah ditentukan dan ditambah dengan bunga pinjaman.

Dikarenakan hipotek tergolong sebagai klaim atau pengakuan hak atas properti, maka pihak pemberi pinjaman berhak untuk menyita properti tersebut jika peminjam tak berhasil melunasi utangnya atau mengalami kredit macet.

Apa Saja Objek Pinjaman Hipotek?
Dalam penerapannya, hipotek tercakupi oleh beberapa objek, antara lain:

Benda-benda tidak bergerak yang bisa dipindahtangankan, termasuk segala perlengkapannya.
Hak menggunakan hasil dari benda yang dipindahtangankan serta seluruh perlengkapannya.
Hak usaha dan hak numpang karang .
Bunga seperti semula.
Bunga tanah yang dibayarkan menggunakan hasil tanah atau uang.
Pasar yang mendapatkan pengakuan pemerintah serta segala hak asli yang terlekat padanya.

Cara Mengadakan Pinjaman Hipotek
Berdasarkan undang-undang, pengadaan hipotek hanya boleh dilakukan saat terdapat sebuah akta otentik. Dalam kata lain, saat seseorang berencana memasang hipotek, perjanjiannya wajib dibuat dengan bentuk akta yang resmi. Akta yang resmi tersebut harus diterbitkan oleh PPAT setempat.

Beberapa pihak yang dapat menjadi PPAT, antara lain:

Notaris yang dipilih Menteri Dalam Negeri sebagai PPAT.
Orang yang bukan berprofesi sebagai notaris tapi sudah ditunjuk sebagai PPAT oleh Mendagri.
Camat yang secara ex officio ditunjuk sebagai PPAT.

Asas Penyelenggaraan Hipotek
Dalam membuat hipotek, terdapat beberapa asas penting yang harus diperhatikan, seperti:

Asas Publiciteit
Asas ini menjelaskan bahwa hipotek wajib didaftarkan pada register umum atau publik. Artinya, pihak ke-3 yang mengenal atau mengetahui hipotek ini harus ada. Namun, akta resmi hipotek wajib didaftarkan dulu pada Seksi Pendaftaran Tanah.

Asas Specialiteit
Selanjutnya, asas specialiteit menjelaskan bahwa hipotek hanya dapat dibuat atau diterbitkan pada benda atau objek tertentu saja. Benda yang dimaksud tersebut harus terikat menjadi tanggungan. Sebagai contoh, benda yang berwujud, memiliki letak yang jelas, serta batas-batas dan besarnya juga jelas.

Asas Ondeelbaarheid
Berdasarkan asas ini, hipotek tidak dapat dibagi-bagi. Artinya, hipotek akan membebani semua objek yang telah dihipotekkan. Walaupun utang tersebut telah dibayar sebagian, hal tersebut tetap tak mampu mengurangi tanggungan dari hipotek.

Ketahuilah Cara Bertaruh Sepak Bola Universitas

Ketahuilah Cara Bertaruh Sepak Bola Universitas – Sepak Bola Perguruan Tinggi masih dianggap raja di antara banyak untuk tujuan taruhan karena banyaknya permainan yang dimainkan oleh berbagai tim di berbagai divisi setiap minggu, yang berarti bahwa sebenarnya ada lebih banyak peluang yang dapat ditemukan dalam hal ini. tentang “nilai” belaka dalam olahraga perguruan tinggi daripada olahraga profesional, namun, sebagian besar tidak memahami bahwa meskipun bertaruh pada sepak bola perguruan tinggi hampir identik dengan bertaruh di NFL, prinsip-prinsip cacat yang terlibat sama sekali berbeda, di bawah ini Anda akan menemukan beberapa nasihat yang kuat dari Jim Campbell yang telah memberikan kontribusi besar dalam pencapaian tingkat kemenangan gabungan rata-rata total 59,88% di semua olahraga selama delapan tahun terakhir.

 

 

Ketahuilah Cara Bertaruh Sepak Bola Universitas

1) Gunakan disiplin dalam jumlah permainan yang Anda pertaruhkan setiap minggunya, Anda harus memiliki rencana permainan glowwalkies pengelolaan uang yang baik di tempat yang dari luar melihat ke dalam, didasarkan pada konsep taruhan “unit per permainan”, tetapi di dalamnya ada benar-benar berdasarkan persentase bankroll. Saya sarankan JANGAN PERNAH bertaruh lebih dari 5% dari total uang Anda pada permainan apa pun dan tidak lebih dari 25% dari total uang Anda pada akhir pekan tertentu. Sebagian besar taruhan harus termasuk dalam kisaran 2% atau 3%, Anda kemudian dapat menggunakan sistem “taruhan datar” di mana Anda bertaruh dengan jumlah yang sama pada setiap permainan atau menggunakan format “taruhan terbaik” di mana Anda menilai permainan Anda tertinggi terendah dan tetapkan persentase taruhan Anda yang sesuai.

2) Sebagian besar pemula atau penjudi pemula harus menggunakan sistem taruhan datar berdasarkan persentase bankroll untuk hasil jangka panjang terbaik, misalnya, jika bankroll awal Anda adalah $ 5000, maka taruhan 2% pada kontes akan menjadi $ 100, sementara itu 3 % Taruhan dari bankroll awal $ 5000 yang sama akan menjadi taruhan $ 150. Seorang petaruh datar kemudian akan bertaruh $ 100 atau $ 150 pada setiap kontes tetapi tidak melebihi 25% dari total tanda bankroll sebesar $ 1250 (berdasarkan bankroll awal yang sama sebesar $ 5000) selama seminggu. Setelah hasil akhir pekan diselesaikan, Anda kemudian akan memiliki total bankroll yang berbeda berdasarkan kemenangan atau kekalahan Anda untuk minggu itu, ini menjadi bankroll baru Anda, minggu depan Anda kemudian akan menyesuaikan ke atas atau ke bawah jumlah yang dipertaruhkan per game berdasarkan nomor “persentase bankroll” Anda yang baru.

3) Strategi yang baik untuk diikuti adalah fokus pada tim lokal di sekitar Anda, alasannya sederhana karena dalam banyak kasus seorang penjudi pertama kali memulai sebagai penggemar, yang berarti bahwa secara umum tidak ada yang tahu tim lokal lebih baik daripada penggemar lokal yang dalam hal ini adalah ANDA, namun, Anda harus berhati-hati untuk tidak bertaruh dengan hati Anda dan sebaliknya menggunakan kepala Anda, misalnya, meskipun saya menganjurkan menggunakan buku olahraga lepas pantai sebagai sarana untuk memiliki banyak out untuk tujuan “belanja-line”, saya juga menganjurkan penggunaan buku lokal saat memasang taruhan melawan tim lokal, alasannya didasarkan pada “nilai” baris, dalam banyak kasus, baris lokal di tim lokal dapat bervariasi sebanyak sebagai satu atau dua poin,terutama karena fakta bahwa sebagian besar penggemar lokal bertaruh pada tim lokal yang pada gilirannya berarti bahwa garis lokal sering berbeda dari garis nasional pada permainan yang sama.

Bus TransJakarta Sebabkan Korban Jiwa

Bus TransJakarta Sebabkan Korban Jiwa – Saat ini sudah sangat sering terjadi kecelakaan yang dapat menyebabkan banyak kecelakaan yang di sebabkan oleh banyak faktor yang berbeda. Salah satu contoh kecelakaan yang sering terjadi adalah kecelakaan bus.

Terkait musibah kecelakaan yang terjadi pada Senin (25/10/2021) pagi, Transjakarta mengungkapkan langsung melaksanakan evaluasi mendalam, baik ke dalam maupun keluar terhadap mitra operator bus Bianglala Metropolitan (BMP). Dalam musibah tersebut, kedua bus yang mengalami kecelakaan di jalan MT Haryono, Jakarta Timur adalah milik BMP selaku operator. Prasetia Budi, selaku Direktur Operasional PT Transjakarta menyampaikan hal tersebut adalah arahan dari Gubernur DKI Jakarta Anies Baswedan supaya hal serupa tak lagi terjadi.

“Kami akan memperketat lagi kegiatan evaluasi dan pembinaan kepada operator. Hal ini sebagai salah satu langkah dan upaya yang kami lakukan, sesuai arahan pak Gubernur untuk meminimalisir kejadian seperti ini tidak terulang kembali ke depannya,” kata Prasetia di Jakarta, Selasa (26/10/2021).

Bus TransJakarta Sebabkan Korban Jiwa

Masih tunggu hasil investigasi dan beri pendampingan korban
Terkait kecelakaan kemarin, sampai saat ini Transjakarta masih terus
menunggu hasil investigasi dari kepolisian. Prasetia mengatakan Transjakarta siap mengikuti segala proses riservatabbfoulards yang berlangsung terkait insiden kemarin.

Sementara selain pendampingan pada proses perawatan, Transjakarta juga membiayai perawatan serta akan memberikan santunan kepada seluruh pelanggan terimbas baik yang meninggal maupun yang mengalami luka ringan dan berat.

“Sebagai iktikad baik, Transjakarta akan kooperatif dalam setiap proses investigasi. Kami siap mengevaluasi untuk meningkatkan kualitas serta memberi pelayanan terbaik kepada pelanggan,” kata dia.

Agenda pengarahan bakal dilakukan lebih sering
Prasetia mengatakan sebelumnya perusahaan bersama seluruh operator yang bekerja sama memiliki agenda pengarahan secara rutin. Selama pandemik kegiatan tersebut dilakukan setiap 3 (tiga) bulan sekali, namun usai adanya kejadian ini ke depannya akan dilakukan dengan lebih rutin lagi.

Pertemuan tersebut, kata dia dilaksanakan antara manajemen Transjakarta bersama para operator untuk bersama-sama membahas upaya meminimalisir hal-hal yang tidak diinginkan selama bus beroperasi dan melayani pelanggan.

Pengarahan secara rutin beri bekal pada operator dan pramudi
Hal ini ditujukan menurut Prasetia, agar baik operator maupun para pramudi bisa mendapatkan pembekalan maksimal ketika sedang melakukan pelayanan bagi masyarakat.

“Kami berharap, para operator bisa menerapkan apa yang sudah didapatkan dalam setiap arahan dengan baik dan semaksimal mungkin saat berada di lapangan,” ujar dia.

Kenalilah Tipe Relationship yang Sehat

Kenalilah Tipe Relationship yang Sehat – Saat ini sudah semakin banyak orang yang terjerat kedalam hubungan pasangan toxic. Saat menjalani hubungan pacaran, pengalaman apa aja nih yang sudah pernah kamu rasakan? Pengalaman manis yang bisa dikenang atau malah pengalaman buruk yang bikin trauma? Wah, memang ya menjalani sebuah hubungan itu gak bisa selamanya mulus.

Banyak hal nih yang bisa jadi faktornya, bisa dari background pasangan, sifat, kebiasaan dan lain-lain. Apalagi setiap pasangan punya tipe hubungan yang berbeda-beda, kira-kira apa aja sih jenisnya? Kalau kamu pernah menjalani tipe yang mana nih, coba crosscheck yuk!

Kenalilah Tipe Relationship yang Sehat

1. Open relationship
Kalau kamu dan si dia pernah punya komitmen menjalin hubungan relationship terbuka dan memberi kebebasan satu sama lain, bisa dibilang kamu sedang menjalani tipe hubungan yang satu ini. Contoh simpelnya, kamu membebaskan pasanganmu untuk liburan, nge-date, atau bahkan berteman dengan yang lain.

Tapi jangan salah, pasangan yang menjalin tipe open relationship ini bisa dibilang punya dasar saling percaya yang sangat kuat. Soalnya mereka yakin sebebas apapun yang dilakukan pasangannya, dia gak akan pernah mengkhianati komitmen yang sudah kalian bangun berdua. Ada yang begini?

2. Dominant relationship
Hubungan tipe ini sepertinya hampir sering dialami oleh sebagian besar pasangan ya, mungkin kamu salah satunya ya? Dalam hubungan jenis ini, jelas terlihat bahwa ada salah satu sosok yang dominan untuk mengatur jalannya sebuah hubungan. Seperti membuat banyak aturan yang harus diikuti, ataupun efeknya membuat pasangan merasa hidupnya selalu diatur.

Sebenarnya, tipe dominant relationship ini bisa berjalan sehat lho. Caranya, kamu dan pasangan harus bisa sama-sama mendominasi. Dominasi yang sehat menuntut kalian untuk bisa membela diri sendiri dan bisa mengekspresikan keinginan dan kebutuhan kalian secara efektif. Jangan ada statement “cewek selalu benar” atau “cowok yang memimpin” lagi ya!

3. Distracted relationship
Kalau tipe relationship yang satu ini, kamu atau pasangan menjalani hubungan tapi terdistraksi dengan hal-hal, seperti: karier, cita-cita, passion dan lain-lain. Karena kesibukan ini, hubungan kamu atau si dia jadi gak ada waktu untuk satu sama lain.

4. Toxic relationship
Saat menjalani hubungan ini, kamu dan pasangan sering kali merasakan kecemasan, stres atau bahkan depresi. Menjalani hubungan toxic relationship ini akan berdampak pada keadaan fisik bahkan sampai mental seseorang lho. Hubungan seperti ini biasanya gak terlihat dari luar. Pasangan ini bisa terlihat bahagia-bahagia saja seperti pasangan pada umumnya nih. Tapi sebenarnya dalam hati dirinya gak bahagia dengan hubungan yang dijalaninya. Bahkan bisa sering membuat frustasi tanpa alasan yang jelas.

5. Long distance relationship
Terbatasnya jarak atau bahkan waktu sering kali jadi pemicu masalah pasangan yang menjalani tipe LDR ini lho guys. Saat menjalani hubungan ini, kamu dan pasangan akan selalu diuji soal kepercayaan dan komunikasi. Apalagi di masa pandemik seperti sekarang ini, meski kalian berada di satu kota yang sama, belum tentu bisa saling bertemu ya.